独生子女不能全额继承房产?只因没做好这点

焦点北京新房 2019-08-12 14赞
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独生子女不能全额继承父母房产?这是怎么回事?只因没做好这1点

前段时间,一条父母去世后独生子女却无法继承房产的大发极速快三骗局刷爆朋友圈。很多网友表示不可思议,父母不在了,作为他们唯一的孩子,房产不归我还能归谁?

事实上,按照我国现行的法律,不单是房产,还有父母其他遗产,即便你是独生子女,也不能完全、全额、天经地义的继承财产!现在80后、90后很多都是独生子女,对于这个问题,一定要提前有个概念,提前做好防范,以免到时候产生纠纷,累人累己。

先看两个小案例↓

看完以后,很多人都很不理解,凭什么父母辛苦打下的江山还要七大姑八大姨来分?(了解更多信息,可以添加小助理微信号“goufang02”。)

奶奶、姑姑、叔叔都有继承权

我国《继承法》规定,遗产按照以下顺序继承:

第一顺序继承人:配偶、子女、父母。第二顺序继承人:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

所以说,上面说的第一个案例:小丽的父母去世后,她的奶奶才去世,她奶奶去世后,发生了转继承。转继承后,奶奶的的4个儿女,即小丽的叔叔、伯伯、姑姑就有了对老人继承份额产生继承的资格。甚至如果叔叔婶婶闹离婚了,婶婶也会有几分之几小的份额。

如何提前预防纠纷?

1.父母公证遗嘱维护独生子女利益:为了独生子女的利益,父母应该办理遗嘱公证,而不是继承公证。遗嘱中还可以把遗嘱执行人选、遗传是否全部归子女等问题做好安排,以解后顾之忧。当然,不要觉得提前立遗嘱是咒人早死,人有旦夕祸福,看开为好。

2.让其他继承人公证放弃财产:这种情况一般是亡羊补牢,就像小丽那样,父母已经去世且遗产已经发生转继承,只能依靠叔叔姑姑放弃财产了。小编提醒朋友们,即使这种情况也要去公证,难保叔叔们现在口头答应,后面被人挑唆又后悔!当然,如果你们关系很好,或者不差钱,就另当别论了。

下面,焦点君为大家介绍一个丰台热门的限竞房项目,中铁诺德春风和院。

项目一共规划了11栋楼,9栋高层,2栋洋房。均价67702元/平,最高销售价格不超过71087元/平。户型共有八种,63平米-136平米左右的两居到四居。89平三居是主力户型,房源居多。整体得房率80左右,带装修交房。

但看单价,大部分买房者可能会觉得高,但是参照对比了周边二手房及新房以后,焦点君认为还是合理的。二手房方面,项目周边的京投银泰万科西华府,二手房均价是6.7万/㎡;中海御鑫阁,二手房均价是6.8万/㎡,与春风和院的价格基本相同,但毕竟有着新房和二手房的区别,此外还有均价7.7万/㎡的中海九号公馆和8.6万/㎡的国际花园,相比而言,春风和院的价格优势比较明显。(添加购房小助手微信号“goufang02”,房产咨询,有问必答。)

新房方面,白盆窑目前唯一在售的新房项目首开华润城,16年首期开盘均价为6万5,目前在售价格达到了8万2,而且主打大户型的改善产品。春风和院距离首开华润城仅500米,单价便宜了1万多,价格倒挂还是比较明显。

另外,项目的户型设计还是非常优秀的,63-136㎡的户型产品可以说能够满足不同购房者的需求, 63-67㎡小户型,首付低,适合首次置业的刚需群体。项目89㎡三居B1户型超大南向面宽的户型设计与五环内大部分同等面积产品差异化明显。

(了解项目更多信息,可以添加小助理微信号“goufang02”。)

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