丰台朝阳3处新房入市!单价最低36000!

焦点北京新房 2019-08-13 12赞
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丰台朝阳3处新房入市!单价最低36000!户型最小60平!

最近的北京楼市也是热闹,开盘的项目卖的火热,即将入市的也值得超高的期待。今天,焦点君,就跟大家介绍介绍最近比较火的一些项目。(了解项目更多信息,可以添加小助理微信号“goufang02”。)

首先为大家介绍朝阳一处共产房项目,中国铁建·梧桐湾。该项目临近东五环,具体四至为:东至规划豆各庄路,南至规划富力又一城南街,西至芳草地国际学校富力校区,北至规划鲁店北路。

地理位置优越,交通极为便利,离着地铁7号线东延线的豆各庄站1公里左右(预计2019年9月开通)。附近成熟的小区有大御景湾、富力又一城等,紧挨芳草地国际学校,所以周边配套十分丰富。

梧桐湾销售价格3.6万元/㎡(含全装修费用),周边二手房价格在4万5-5万6之间。近期开发商公布的户型图为87.82㎡三居、77.14㎡两居。

小区建筑限高24米,设计为8层洋房,容积率2.1,建筑密度30%,绿地率30%。在规划图上可以看到,该项目都是板楼。共12栋住宅楼,9个是南北朝向的,3个是东西朝向。

梧桐湾分东西两块建设,中间有商业相连。计划建设时间为2018年11月15日至2021年11月15日,3#楼、4#楼、9#楼最后竣工。项目总共866套房子,停车位967个,人防车位201个,地上没有停车位。(了解项目更多信息,可以添加小助理微信号“goufang02”。)

下面,丰台南四环,也有俩项目紧接着要入市,中铁诺德逸府和中铁诺德春风和院。中铁诺德逸府节奏晚于中铁诺德春风和院。目前项目已开始意向登记,但样板间正在重做,预计8月底开放。项目最小户型是60平方米左右的,总价430万左右。也有不少约68平方米两居,总价大概在460万-480万左右。

项目位于北京市丰台区白盆窑樊羊路与六圈南路交汇处,紧邻丰台总部基地、中关村丰台科技园、丽泽商务区等大型成熟商圈,可以说买房连上班都不用愁了!工作、生活在半小时生活圈里,家门口就有大把的工作机会等着你!

项目距离9号线郭公庄站约900米,项目北侧还规划了房山线北延线,预计2020年通车,可与地铁10号线、16号线分别换乘,在建的樊羊路地铁站距离项目直线仅750米。未来轨道出行还是很方便的。至于自驾的话,这个位置自驾出行肯定没毛病,项目距四环路约2公里,一脚油的功夫便可上四环。配套方面,1公里范围内有万达广场、花乡奥莱等大型商圈,业主们生活购物基本需求都能得到满足的。

中铁诺德逸府项目限制均价67702元/㎡,最高限价71087元/㎡,且执行“70/90”政策。共规划7栋22-27层高层产品,户型设计有60㎡两居、89㎡纯南及南北向三居以及、118㎡及137㎡四居产品。

户型点评:这里重点说下项目60平米的这个两居户型,从户型上来看是个比较精致的小两居。功能性上要比目前市场中五六十平的一居来讲要高很多。目前该户型的尺寸图尚未公布,单从户型图上来看,各个功能区的面积分配也比较合理。值得一提的是,该户型户内没有承重墙!这个非常有亮点,这样以后户型的可操作性会很强。可以根据个人需求进行改装。这样的户型设计在北京五环内的新房市场上也是比较稀缺的。

(了解项目更多信息,可以添加小助理微信号“goufang02”。)

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